离婚房改房应该如何分割

1.婚后用共同财产买的房改房，是共同财产，一般平分。可协商让一方拿房并补偿另一方；都不要房，就拍卖分价款。

2.一方婚前用个人财产买且取得产权的房改房，是个人财产，离婚不分割。但婚后共同还贷及对应增值部分，要补偿另一方。

3.一方婚前承租，婚后用共同财产买且登记在一方名下的房改房，算共同财产，按共同财产原则分割，分割时考虑购房成本和婚姻时长定补偿。
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结论：
离婚时房改房分割要区分情况，婚后用共同财产购买的属共同财产，一般均等分割；一方婚前以个人财产购买并获产权的属个人财产，不参与分割，但要补偿婚后共同还贷及对应增值部分；一方婚前承租、婚后用共同财产购买且登记在一方名下的，认定为共同财产并按原则分割。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻共同财产在离婚时通常应合理分割。婚后用夫妻共同财产购买房改房，因其使用了双方共同资金积累，所以作为共同财产均等分割，可协商一方得房补偿另一方或拍卖分价款。一方婚前以个人财产购买并取得产权的房改房，本质是个人婚前财产，不过婚后共同还贷及增值部分体现了另一方贡献，需给予补偿。一方婚前承租、婚后用共同财产购买登记在一方名下的房改房，考虑到购房资金来源及婚姻关系的因素，认定为共同财产并结合相关因素确定补偿数额。如果您在离婚房改房分割方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议。
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1.离婚时房改房分割需依不同情况处理。婚后用夫妻共同财产购买的房改房属夫妻共同财产，通常均等分割，可协商让一方取得所有权并补偿另一方，或拍卖房屋分割价款。
2.一方婚前以个人财产购买并取得产权的房改房是个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷部分及对应增值部分要补偿另一方。
3.一方婚前承租、婚后用共同财产购买且登记在一方名下的房改房，认定为夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理，分割时综合考虑购房成本、婚姻存续时间等确定补偿数额。

建议：夫妻双方在处理房改房分割时应友好协商，达成一致方案。若协商不成，可寻求专业律师帮助，通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）婚后用夫妻共同财产购买的房改房，属于夫妻共同财产，通常均等分割。分割方式有两种，一是双方协商，一方取得房屋所有权并补偿另一方；二是双方都不要房子，对房屋拍卖后分割所得价款。
（2）一方婚前以个人财产购买并取得产权的房改房，属于个人财产，离婚时不参与分割。不过，婚后夫妻共同还贷部分及对应的增值部分，需给予另一方补偿。
（3）一方婚前承租，婚后用共同财产购买且登记在一方名下的房改房，应认定为夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理。分割时要综合考虑购房成本、婚姻关系存续时间等因素确定补偿数额。

提醒：
离婚分割房改房情况复杂，不同情形处理方式不同，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）婚后用夫妻共同财产购买的房改房，双方先尝试协商，可让一方拿房并补偿另一方；若都不想要房，就对房屋拍卖，分割所得价款。
（二）一方婚前以个人财产购买并取得产权的房改房，离婚时不分割，但要对婚后共同还贷部分及对应增值部分补偿另一方。
（三）一方婚前承租，婚后用共同财产购买且登记在一方名下的房改房，按夫妻共同财产分割，分割时考虑购房成本、婚姻存续时间确定补偿数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。