二婚家庭离婚房子怎么判

法律分析：
（1）一方婚前全款购房，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割，这是基于物权取得时间与婚姻关系的界定，保障了婚前财产所有者的权益。
（2）一方婚前付首付、婚后共同还贷，婚后还贷部分及增值部分为夫妻共同财产。比如共同还贷使房屋价值提升，这部分增值就有双方的贡献，离婚时取得房屋一方要给予另一方补偿。
（3）婚后购买的房子，无论登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产，原则上均等分割。不过法院会综合双方对房产的贡献、有无过错等情况。
（4）涉及父母出资的，要判断出资性质是赠与还是借款。若是赠与，需明确是赠与一方还是双方；若是借款，则需偿还，这会影响房产归属及分割方式。

提醒：
二婚家庭离婚房产分割复杂，不同出资情况和产权登记影响大，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）确认房屋购买时间及出资情况，收集购房合同、付款凭证等相关证据，确定房屋是一方婚前全款、婚前首付婚后还贷，还是婚后购买。
（二）若是婚前首付婚后还贷，明确婚后还贷部分及增值部分的金额，以便计算应分割的共同财产数额。
（三）婚后购买的房子，留意双方对房产的贡献，如装修、还贷比例等，同时关注双方有无过错行为。
（四）涉及父母出资的，保留好出资相关证据，判断出资性质是赠与还是借款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房，房子属个人财产，离婚不分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，婚后还贷与增值部分属共同财产，可分割，一般得房方补偿另一方。
3.婚后购房，无论登记情况，通常为共同财产，原则上均等分割。法院会结合贡献、过错等判决。
4.涉及父母出资，需判断是赠与或借款，以此定房产归属与分割方式。
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结论：
二婚家庭离婚时房子判决依具体情况而定，婚前全款房属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，婚后还贷及增值部分可分割；婚后购房一般属共同财产，原则均等分割，涉及父母出资按出资性质判断。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，一方婚前全款购买的房子，因其在结婚前已完成所有权取得，所以是个人财产，离婚时不参与分割。一方婚前付首付、婚后共同还贷的情况，婚后共同还贷部分及对应的增值部分，是夫妻婚姻关系存续期间的共同投入与收益，属于夫妻共同财产，分割时通常由取得房屋一方给予另一方补偿。婚后购买的房子，不管登记在谁名下，大多认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，但法院会结合双方对房产的贡献、有无过错等因素综合判决。当涉及父母出资时，若能证明是赠与或借款，会影响房产归属及分割。若遇到二婚家庭离婚房产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以获取精准法律建议和解决方案。
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1.二婚家庭离婚时房子判决要依据不同情形。一方婚前全款买的房子属个人财产，离婚不分割；一方婚前付首付婚后共同还贷，婚后还贷及增值部分是共同财产可分割，由取得房屋方补偿另一方。婚后购买的房子，不论登记在哪方名下，一般是共同财产，原则上均等分割。
2.对于婚后购房，法院会综合考量双方对房产贡献、有无过错等因素判决。若涉及父母出资，需判定出资是赠与还是借款来确定房产归属与分割方式。
3.建议夫妻双方在婚前对房产情况做好明确约定，可签订协议并进行公证。婚后涉及父母出资时，要留存好相关出资凭证和协议。在离婚时，若对房产分割有争议，可咨询专业律师，通过合法途径解决纠纷。