结婚后父母送的房子算夫妻共同财产吗

宁海刑事律师 2025-04-11
法律分析:
(1)父母明确表示房产仅赠与自己子女一方,且产权登记在该子女名下,此房子为夫妻一方个人财产。这体现了尊重赠与人意愿,保障特定家庭成员财产权益。
(2)父母未明确表示房产只归一方,即便登记在自己子女名下,通常认定为夫妻共同财产。这是基于婚姻关系存续期间的一般财产认定原则。
(3)房子登记在夫妻双方名下,通常认定为夫妻共同财产,反映出房产登记情况对财产性质的重要影响。
(4)实践中,赠与协议或遗嘱等书面材料对证明“明确表示”有较强证明力,能在发生纠纷时提供有力证据。

提醒:
父母赠房时建议订立书面赠与协议明确归属;不同情况认定有别,遇纠纷建议咨询分析。
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(一)如果父母希望房子为自己子女一方的个人财产,应明确作出表示,最好形成赠与协议或遗嘱等书面材料,并将产权登记在自己子女名下。
(二)若父母未明确表示只归一方,即便登记在自己子女名下,房子一般会被认定为夫妻共同财产。若想避免这种情况,要及时补充书面明确表示。
(三)当房子登记在夫妻双方名下时,通常就是夫妻共同财产。若不想成为共同财产,需要有充分证据证明是明确赠与一方的。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第三十二条规定,婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。同时,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即若无明确约定,视为夫妻共同财产。
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1.婚后父母送房是否为夫妻共同财产,得分情况看。若父母明确表示只赠自己子女,且房子登记在该子女名下,属个人财产。

2.若父母没明确表示只归一方,即便登记在自己子女名下,一般算共同财产。若登记在夫妻双方名下,通常也认定为共同财产。

3.实践里,证明“明确表示”,赠与协议、遗嘱等书面材料证明力更强。
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结论:
结婚后父母送的房子是否为夫妻共同财产要分情况,父母明确表示只赠与自己子女一方且登记在其名下为个人财产;未明确表示只归一方,即便登记在自己子女名下一般为共同财产;登记在夫妻双方名下通常是共同财产。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定,婚后父母赠与房产的归属需结合具体情形判断。当有明确书面表示只给一方时,尊重赠与人意愿,房子属一方个人财产;没有明确说明时,为保障夫妻双方权益,一般认定为共同财产;登记在双方名下,从公示角度看,认定为共同财产。实践中,赠与协议或遗嘱等书面材料能有力证明“明确表示”。若你在婚后父母赠与房产的归属上存在疑问,可向我或其他专业法律人士咨询,我们会为你提供更详细准确的法律建议。
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1.结婚后父母送的房子是否为夫妻共同财产要分情况而定。若父母明确表示仅赠与自己子女一方且产权登记在该子女名下,此房子属夫妻一方个人财产;若未明确表示只归一方,即便登记在自己子女名下,通常认定为夫妻共同财产;若登记在夫妻双方名下,一般也认定为夫妻共同财产。
2.为避免纠纷,父母若想让房子成为自己子女个人财产,应准备好赠与协议或遗嘱等书面材料,明确表达赠与意愿并妥善保管,进行公证更好。同时夫妻双方也应了解相关法律规定,明晰不同情形下财产的归属。
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